by gastbloggerthuisleven | apr 25, 2022 | Vastgoed
Amsterdam de hoofdstad van Nederland en één van de meest toeristische steden van Nederland. Dat betekent dat er altijd wel iets te doen is en wie wilt er nou niet in een stad wonen waar altijd iets te doen is? Precies dat wil iedereen. Als je nog niet overtuigd bent, ben je hopelijk aan het einde van deze blog wel overtuigd en ben je al aan het inpakken!
De bezienswaardigheden
Amsterdam staat natuurlijk bekend om alle bezienswaardigheden musea, de grachten, concertzalen, ADE en nog veel meer. Hoe cool is het om daarbij in de buurt te wonen. Dan hoef je nooit meer lang te reizen om naar het Rijksmuseum te gaan of een hotel te boeken, omdat je bij het Amsterdam Dance Event bent geweest. Het heeft dus allemaal voordelen om in Amsterdam te wonen.
Gezelligheid
Amsterdam is net de New York van Nederland het is daar nooit rustig, dus the city that never sleeps. En dat is echt waar. In Amsterdam is altijd wel iets te beleven en het is meestal ook heel gezellig, met alle cafe’s, kroegen en andere uitgaansgelegenheden. Ook overdag is het natuurlijk super gezellig. Je kan lekker picknicken in het Vondelpark, over de grachten varen en als het winter is lekker schaatsen op de schaatsbaan er is echt altijd wel iets te doen.
Verhuizen
Je vraagt je nu misschien af, hoe kom ik nu met al mijn spullen in Amsterdam. Nou die vraag is heel simpel te beantwoorden, namelijk met een verhuisbedrijf. Een verhuisbedrijf helpt je met het overbrengen van je nieuwe spullen, dan hoef jij alleen nog maar in en uit te pakken. Hoe ideaal! Je hebt overal in Nederland verhuisbedrijven. Je hebt een verhuisbedrijf in Amsterdam, verhuisbedrijf in Rotterdam, Den Haag, Groningen echt overal!
De stad biedt veel mogelijkheden en een bruisend stadsleven. Het vinden van woonruimte in Amsterdam kan echter een uitdaging zijn, vanwege de hoge vraag en beperkte beschikbaarheid. Maak gebruik van online platforms zoals Huurportaal voor huurwoningen om het beschikbare aanbod te bekijken.
Lees ook:
Zou jij in Amsterdam willen wonen?
Bron afbeelding: Pixabay
Samenwerking
by gastbloggerthuisleven | apr 24, 2022 | Vastgoed
Zelfs in een warme markt wanneer “te koop” borden niet lang duren, kunt u ervoor willen zorgen dat uw huis snel verkoopt. U kan uw huis snel verkopen op verschillende manieren, de beste voor u kan minder afhangen van uw specifieke tijdsbestek en meer op wat u waardeert naast snelheid. Dit zijn vier methoden voor het versnellen van het huis verkopen proces.
Verkopen aan een iBuyer is een geweldige manier om geld te verdienen
Een iBuyer is een bedrijf dat u een contant bod zal doen om uw eigendom te kopen. De “i” staat voor “instant”, niet alleen om als een Apple-product te klinken. Je vult een online formulier in, voegt wat foto’s van je huis toe, en ontvangt bij de meeste iBuyers binnen enkele dagen een bod. Een groot voorbehoud: iBuyers zijn niet in elk deel van het land beschikbaar, en ze kopen alleen specifieke soorten huizen. Als je je adres invoert op een iBuyer site, krijg je meestal meteen te horen of je locatie geschikt is.
Zoek een gerenommeerde listing agent
U wilt snel sluiten, maar u wilt ook het meeste geld uit uw huis te koop krijgen. Uw beste weddenschap zou kunnen zijn om een top-notch listing agent, zoals Mercari, in te huren. Zij zullen u helpen met de juiste prijs van uw woning, met foto’s, met het ontwikkelen van een beschrijving, en met uw advocaat als het gaat om het evalueren en onderhandelen over biedingen.
Omdat makelaar commissies variëren, kan een verkopers makelaar je een hoop geld kosten. Commissies zijn meestal rond de 6% van de totale verkoopprijs van het huis, gedeeld tussen agentschap van de koper en uw listing agent. Een ervaren agent, aan de andere kant, kan duurder zijn (zeg, 8% commissie, met de koper agent ontvangt 3% en de verkopend makelaar ontvangt 5%). Bij het interviewen van potentiële listing agents is dit iets wat je moet vragen.
Kies voor de verkoop-door-eigenaar route
Het verkopen van uw huis zonder een listing agent, vaak bekend als te koop door eigenaar, kan resulteren in een snellere verkoop. Hoewel de verkoop aan een familielid of vriend een reden is dat FSBO-huizen snel verkopen, volgens 2020 statistieken van de National Association of Realtors, duurde het slechts een week op de markt voordat FSBO-woningen verkocht werden, in vergelijking met drie weken voor agent-assisted transacties.
Wat zijn de nadelen van het verkopen van uw huis zonder een agent? Als u niet al een koper in gedachten, moet je er een vinden. U zult ook de listing agent helpen met klusjes zoals promotie (of door middel van een internet aanbieding), koper walk-throughs, en de onderhandelingen.
Kies een koper die contant betaalt
Het kiezen van een koper die een contant bod doet kan het sluitingsproces versnellen, of u nu te maken heeft met een makelaarskantoor of uw huis zelf verkoopt. De koper heeft alleen het geld, dus u hoeft zich geen zorgen te maken dat de financiering niet rondkomt of dat het lang duurt voordat de hypotheek wordt goedgekeurd.
Bepaalde stadia van het afsluiten, zoals het titelonderzoek, moeten nog steeds worden voltooid. Maar als u de financiering van de koper uit de vergelijking haalt, kan de tijd die nodig is om een woningtransactie af te ronden aanzienlijk worden verkort. U kunt in slechts twee weken klaar zijn om te sluiten als u een contant bod hebt.
Meer tips over hoe u uw huis snel kunt verkopen
Het maakt niet uit aan wie u verkoopt of hoe u uw huis verkoopt, er zijn bepaalde fundamentele acties die u kunt doen voordat u verkoopt om ervoor te zorgen dat u een goede start maakt.
- Voer een grondige schoonmaak uit. Een professionele huisstyling is niet altijd nodig; een goede schoonmaak en wat doortastend opruimen kunnen wonderen doen. Het verwijderen van persoonlijke voorwerpen maakt het makkelijker voor kopers om zich in te leven in de woning. Het verminderen van rommel (zelfs het plaatsen van een stuk of twee meubels in de garage van een vriend) kan een klein huis groter doen lijken.
- Opfrissen van de buitenkant. Curb aantrekkingskracht omvat tegenwoordig het hebben van een gevel die een koper zal verleiden om te klikken op uw lijst, niet alleen hoe uw huis lijkt vanaf de straat. Het schoonmaken van uw gevelbeplating, knippen en wieden van alle overgroeide vegetatie, en verfrissende details kunnen allemaal helpen. Als u verkoopt aan een iBuyer, kan het uitvoeren van kleine reparaties u helpen geld te besparen op uw taxatie.
- Maak er een vraag naar. Wanneer uw huis is opgenomen op de Multiple Listing Service, maar nog niet getoond is aan kopers, kan een “coming soon” bord u helpen meer biedingen te krijgen wanneer het formeel gaat op de markt. Een pocket listing, aan de andere kant, is wanneer een woning te koop staat, maar niet vermeld staat op de MLS. De “coming soon” periode duurt meestal niet meer dan 30 dagen, en tegen de tijd dat het door is, moet u hebben aangetrokken kopers angstig om uw huis te zien in persoon en een bod doen.
Lees ook:
Heb jij je huis wel eens snel verkocht?
Bron afbeelding: Mercari Vastgoed
by Linda Meester | mrt 30, 2022 | Vastgoed
Jeetje, je zal in deze tegenwoordige tijd maar een eerste huis willen kopen. Wat komt er veel op je af. Het nieuws staat er bol van. Starter op de woningmarkt. Waar let je allemaal op? Ik zet het voor je op een rijtje.
Starter op de woningmarkt
Als starter op de woningmarkt heb je geen koophuis dat je achterlaat. Je woont nu nog bij je ouders, op kamers of je woont al (samen) in een huurhuis. Je bent al aan het sparen geslagen, tenminste daar ga ik wel van uit. Het kopen van een huis brengt namelijk kosten met zich mee die niet onder de hypotheek vallen. Deze zogenaamde kosten koper zal je zelf moeten betalen. Dat zijn o.a. de rekeningen van de notaris en de taxatiekosten. Of kan je daarvoor je ouders lief aankijken?
Vaste lasten
Je weet nu wat je per maand kwijt bent aan vaste lasten. Dat zal veranderen als je een huis gaat kopen. Op voorhand is het moeilijk te berekenen wat je precieze vaste lasten zullen zijn. De hypotheker kan de maandlasten hypotheek berekenen en toespitsen op jouw situatie, maar je hebt nog geen huis gekocht. Dat blijft tot het zover is een beetje koffiedik kijken. Je krijgt vaak wel een uitsluitsel over wat je maximaal kunt lenen. En je kunt de wisselende rentestanden in de peiling houden. In sommige gevallen kunnen en willen je ouders bijspringen. Daar zijn gunstige belastingregels voor, die je online kunt vinden.
De bezichtiging
Dan heb je het huis van je dromen gezien. Je weet wat je kunt lenen en het valt binnen je budget. Wat dan? Je zoekt als de wiedeweerga contact met de verkoopmakelaar. Je plant een bezichtiging in. Ga je daar alleen heen? Dat is niet altijd verstandig omdat je niet weet waar je op moet letten. En je zit er met je gevoel teveel in.
Je kunt een aankoopmakelaar inschakelen. Die ondersteunt en ontlast je bij de aankoop van een woning. Ook zijn er wat zaken waar je op voorhand naar kunt kijken. Moet je servicekosten betalen? En wat is het energielabel van het huis. Deze zaken geven je alvast iets meer feitelijke informatie over het huis.
Een bod doen
Mocht je verder in dit proces daadwerkelijk overgaan tot het doen van een bod, dan kan je voorwaarden stellen. Je wilt bijvoorbeeld dat een onafhankelijk inspecteur een bouwkundige keuring doet. En je wilt de woning kopen onder het voorbehoud dat het lukt met de financiering. Een spannende tijd want er zijn misschien meer kapers op de kust. Als je bod wordt geaccepteerd dan kan je nog niet gelijk je dozen inpakken. Voor je een uitsluitsel hebt op je hypotheekaanvraag ben je wel 4 tot 8 weken verder. Deze tijd kan je wel gebruiken om alvast mensen te mobiliseren voor de verhuizing.
De overdracht
Het lijkt wel een sprookje, want dit verhaal loopt goed af. Je bod wordt geaccepteerd. De lening bij je ouders en/of de hypotheek wordt toegekend. De overdracht bij de notaris staat op de kalender geschreven. De bedenktijd loopt, dat is de één na laatste spannende periode. Je kunt je nog bedenken, weet je het wel zeker? Tekenen en inpakken maar!
Klussen, verduurzamen van je woning
Even een likje verf om het huis je eigen te maken. Of is er een verbouwing noodzakelijk? Moeten de keuken en badkamer nodig vervangen worden? Kijk ook eens naar de mogelijkheden van het verduurzamen van je eerste huis. Deze investering verdient zichzelf misschien snel terug. Helemaal als je het gelijk na de aanschaf doet, dan liggen de meeste jaren nog in het verschiet.
Verhuizen
Maak een feestje van de verhuizing. Geef je een afscheidsfeest of organiseer een housewarming. Doe dit voordat je gaat klussen, dan kan je misschien nog vrienden motiveren om je verder op weg te helpen. Want ze zullen allemaal goede raad hebben. Stel niet uit tot morgen wat je vandaag door een ander kunt laten doen.
Lees ook:
Gefeliciteerd met de aanschaf van je eerste huis!
by gastbloggerthuisleven | jul 30, 2021 | Vastgoed
Een dak boven je hoofd hebben is cruciaal. Er komt zoveel planning bij je droomhuis kijken. Je begint te denken aan je budget, het aantal kamers, hoe je de kamers zou doen en wat niet! Terwijl sommigen de neiging hebben om in een huis te investeren zodra ze beginnen te verdienen, zijn er sommigen die wachten tot ze ervan overtuigd zijn dat ze genoeg hebben verdiend om hun droomhuis te kopen.
De eerste categorie maakt zich geen zorgen over hoe groot of klein het huis is, zolang ze maar een eigen ruimte hebben, terwijl de laatste categorie erg kieskeurig is over wat ze willen. Ze zijn klaar om jaren te wachten voordat ze zich richten op hun droomplek, maar wanneer eindelijk het moment is gekomen, willen ze het precies zoals ze hebben gedroomd. Te midden hiervan is er een categorie van de nieuwe generatie ontstaan die veel gelukkiger is zolang ze een ruimte hebben om in te wonen en liever niet de financiële last op zich neemt die gepaard gaat met het bezitten van een huis.
Gevestigd op één plek
Het kopen van een huis vereist het vertrouwen dat je van plan bent er meerdere jaren te blijven. Het kopen van een woning is de grootste financiële beslissing die veel mensen nemen. Een huis kopen is een van de beste investeringsplannen. Het is een bezit waarvan de waarde in de loop van de tijd aanzienlijk toeneemt en je op jouw beurt op de lange termijn rijkdom opbouwt. Er is waar voor het geld dat je maandelijks uitgeeft voor een dak boven jouw hoofd in tegenstelling tot wanneer je een huis huurt. Het bezitten van een huis geeft een gevoel van stabiliteit.
Tijdens de huur ben je overgeleverd aan de verhuurder. Je moet weggaan als hij je dat vraagt. Je weet niet zeker hoe lang je in dit huis kunt blijven, omdat het van iemand anders is. Dat betekent ook dat er af en toe de vermoeiende taak is om van het ene huis naar het andere te gaan, jezelf opnieuw te vestigen, het huis vanaf het begin op te knappen en voor een onzekere periode helemaal opnieuw te settelen. Dit scenario houdt op te bestaan wanneer je een woning koopt. Op het moment wanneer je uitgekeken bent op je huidige woning of dat je behoefte hebt aan een nieuwe woning, is het een verstandig idee om je huis verkopen.
Koop of huur jij een woning?
by Linda Meester | nov 12, 2020 | Vastgoed
Ik loop wat af door de wijk. Is het niet het ‘Half uurtje in je buurtje’ dan wel de opvolger van de Berenjacht, de Gluurpietenspeurtocht. De kinderen wandelen vaak mee en mijn gedachten dwalen af. Even lekker alles op nul zetten en weer met warme voeten thuis komen om thuis te werken. Wat de laatste tijd wel opvalt is het grote aantal container op de parkeerplaatsen in de buurt. Héél veel mensen zijn hun huis aan het verbouwen. En er staan ook nog steeds veel huizen te koop of er staat wel ergens een verhuisbedrijf op de stoep.
Bord in de tuin
In alle straten staat wel minimaal één bord in de tuin of er staat een verhuisbedrijf met een dozenlift voor de deur. De bedrijvigheid is zeer fors en uiteenlopend te noemen. Ik kom nog steeds bedrijfsnamen tegen die ik niet eerder heb gezien, zoals verhuisbedrijf Amsterdam. Het is dus blijkbaar niet zo dat de makelaar of verhuizer specialist is in een bepaalde wijk. Ze werken blijkbaar eerder regionaal dan plaatselijk.
Hetzelfde geldt voor de containers, die zijn allemaal anders van formaat en kleur. En ook de klusbedrijven zijn allemaal afkomstig uit een andere plaats. Er zit geen uniformiteit in. Dat ben ik van vroeger uit wel gewend trouwens. Mensen informeren zich ieder voor zich eerst online en gaan niet zomaar meer af op het bedrijf dat de buren ook hebben aangesteld.
Woningontruiming
Naast verhuizen is het soms nodig om een woning te ontruimen. Er kleeft een nare smaak aan het woord maar het is lang niet in alle gevallen een gedwongen ontruiming. Als je als alleenstaande komt te overlijden en je hebt geen directe familie of testament opgemaakt, dan word je huis op enig moment ontruimd. Of dit nu een huurhuis of een koophuis betreft. Er zijn gespecialiseerde bedrijven die ingeschakeld kunnen worden voor een woningontruiming. Ze komen alle spullen uit het huis halen en brengen dit naar de Kringloop, een opslagunit of naar de stort. Ik heb begrepen dat mogelijke erven eerst ruim de tijd moeten krijgen om zich te melden. Dit is de reden dat je wel eens een advertentie in een landelijk dagblad ziet. Deze advertentie dient om mogelijke rechthebbenden te bereiken en informeren.
Wandelen
Ondertussen lopen we nog een rondje en wij niet alleen. Je hebt tegenwoordig geen hond meer nodig om gewoon een stukje te lopen. Er valt genoeg te zien en te beleven. Lekker een frisse neus halen en weer aan de slag.
Lees ook:
Valt jou wel eens iets op in je wijk?
Afbeelding van János Bencs via Pixabay
by Linda Meester | mei 21, 2020 | Vastgoed
Heb je een nieuw huis gekocht en ga je binnenkort verhuizen? Dan komt er ongetwijfeld heel veel op je af. Als het goed is, heb je de financiële zaken zoals de hypotheek allemaal wel geregeld. Maar hoe zit het met de verhuizing zelf? Heb je ook nagedacht over zaken die na de verhuizing van belang zijn? In dit artikel zetten we vier belangrijke zaken om rekening mee te houden bij een verhuizing voor je op een rijtje.
Zelf verhuizen of uitbesteden?
Je kunt er voor kiezen om zelf je spullen naar je nieuwe huis te verhuizen. Maar het kan ook handig zijn om hier een gespecialiseerd verhuisbedrijf voor in te schakelen. Vraag jezelf vooraf af of je hier geld aan wilt besteden. Misschien ken je namelijk nog wel iemand die een busje of een aanhanger heeft en beschik je over een groep sterke vrienden. Wil je echt liever nergens omkijken naar hebben, dan is een verhuisbedrijf beter geschikt. Hier kun je lezen hoe je een goed verhuisbedrijf regelt.
Wel of niet verbouwen?
Is de badkamer van je nieuwe huis erg verouderd? Dan kan het slim zijn om als je gaat verhuizen ook direct de woning te gaan verbouwen. Denk daar vooraf wel goed over na zodat je de kosten van de verbouwing mee kunt nemen in je hypotheek. Is dat niet mogelijk of wil je niet meteen in de rommel zitten als je gaat verhuizen? Je kunt de verbouwing ook op een later tijdstip uitvoeren. Misschien dat dan een lening voor je verbouwing uitkomst kan bieden.
Regel je internet
We kunnen tegenwoordig bijna niet meer zonder internet. Wel zo prettig dus als je bij een verhuizing direct een internetverbinding inclusief wifi tot je beschikking hebt. Misschien is het handig om gebruik te maken van een overstapservice van je nieuwe provider. Dan wordt je oude abonnement opgezegd en krijg je precies te horen welke stappen je verder moet ondernemen. Check ook welke aansluitingen er al zijn in je nieuwe huis en verdiep je in welke diensten je allemaal nodig denkt te hebben (vaste telefonie, internet, downloadsnelheid, etc.).
Geef je adreswijziging door
Het lijkt zo logisch maar toch is het iets dat veel mensen vergeten als ze gaan verhuizen. Zorg er voor dat de belangrijke instanties weten dat je verhuisd bent, zodat je post ook op het juiste adres blijft binnenkomen.
Lees ook:
Ben jij vaak verhuisd?
Bron afbeelding: Pixabay
Recente reacties